En el día de ayer, se publicó oficialmente la Disposición 4926/2020, por la cual Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor resolvió prorrogar excepcionalmente hasta el 30 de noviembre de 2020 inclusive la duración del mandato conferido a los administradores de consorcios de propiedad horizontal.

La medida afecta a los administradores cuya renovación y rendición de cuentas debía ser tratada mediante asamblea presencial y que a causa de la pandemia no han podido realizarse.

Además, los administradores deberán comunicar la prórroga de manera digital a todos los integrantes de los consorcios que administran, haciéndoles saber asimismo que de considerar de naturaleza urgente e impostergable la revocación y rendición de cuentas, tienen la posibilidad de oponerse a la prórroga dispuesta y solicitar la celebración de una asamblea, conforme a los plazos y mayorías establecidas en el Código Civil y Comercial de la Nación.

Adicionalmente, se establece que la celebración de dichas asambleas deberá tener carácter excepcional, optándose preferentemente por la modalidad a distancia o, si fuera presencial, respetando los protocolos y normativas vigentes acordes a la situación epidemiológica actual. El administrador procurará el uso de plataformas o cualquier canal digital que posibilite el derecho de participación y voto de los integrantes del Consorcio, la conservación en soporte digital de la asamblea y la transcripción en el libro de actas de las resoluciones arribadas.

Las decisiones adoptadas en las asambleas tendrán que ser comunicadas a los propietarios ausentes, para que puedan ejercer el derecho tutelado en el artículo 2060 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Por último, se establece que se exceptúa de la prórroga dispuesta en la Disposición a aquellos Consorcios que hayan implementado la asamblea virtual como forma de deliberación.

 

Fuente: Erreius