Se extiende el plazo para la registración ante la AFIP de los contratos de locación de inmuebles

Los contratos sobre inmuebles urbanos o rurales, o con fines turísticos, celebrados o renovados a partir del día 1 de julio de 2020, inclusive, y que continúen vigentes al día 1 de marzo de 2021, así como los que se celebren entre el 1 de marzo de 2021 y el 15 de mayo de 2021, podrán registrarse hasta el día 31 de mayo de 2021, inclusive. Los contratos sobre espacios o superficies delimitados dentro de bienes inmuebles podrán registrarse hasta el día 15 de julio de 2021, inclusive.

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Mediante la resolución general 4967, publicada este lunes en el Boletín Oficial, la Administración General de Ingresos Públicos (AFIP) modificó la resolución general 4933, por la cual se implementó el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles” -RELI-, a efectos de que los contratos de locación sobre bienes inmuebles situados en el país puedan ser declarados ante este organismo, en cumplimiento de lo previsto por el artículo 16 de la Nueva Ley de Alquileres, 27551.

La RG 4933 había dispuesto un plazo excepcional hasta el día 15 de abril de 2021 para registrar los contratos celebrados hasta el día 31 de marzo de 2021; no obstante, en virtud de las inquietudes planteadas al Organismo con relación al régimen, y atendiendo a la especificidad que requiere la correcta registración de determinados contratos, razones de buena administración tributaria aconsejan extender el referido plazo excepcional, a fin de facilitar el cumplimiento de los deberes fiscales de los contribuyentes y/o responsables.

En este sentido, la norma actual establece que los contratos de locación de inmuebles urbanos, rurales y las locaciones temporarias con fines turísticos, de descanso o similares que se hubieran celebrado o renovado a partir del día 1 de julio de 2020, inclusive, y que continúen vigentes al día 1 de marzo de 2021, así como aquellos que se celebren entre los días 1 de marzo de 2021 y 15 de mayo de 2021, ambas fechas inclusive, podrán registrarse hasta el día 31 de mayo de 2021, inclusive.

Por su parte, los contratos de locación de espacios o superficies fijas o móviles, delimitados dentro de bienes inmuebles -locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, complejos, centros o “polos” gastronómicos, culturales, complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados, centros de convenciones, multieventos o similares, terrazas, sótanos, azoteas, etc.-, si se hubieran celebrado o renovado a partir del día 1 de julio de 2020 y continuaran vigentes al día 1 de marzo de 2021, o se celebren entre los días 1 de marzo de 2021 y 30 de junio de 2021, podrán registrarse hasta el día 15 de julio de 2021, inclusive.

El servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - CONTRIBUYENTE” para registrar los contratos celebrados sobre espacios o superficies fijas o móviles, delimitados dentro de bienes inmuebles, estará disponible en el sitio “web” de la AFIP desde el día 22 de junio de 2021.

 

 

Fuente: Erreius